instalacje

Chcę kupić działkę za gotówkę a dom wybudować z pomocą kredytu.
Moje pytania:
1) Czy aby uzyskać zgodę na budowę trzeba mieć fizycznie wykonaną drogę czy wystarczy ze jest wyznaczona na mapie i wpisana w księgę wieczystą o współudziale w drodze dojazdowej
2) czy aby uzyskać zgodę na budowę trzeba mieć wykonane przyłącza mediów ? czy wystarczy uzyskanie warunków podłączenia mediów od zarządców tymi medami

Musisz mieć zapewniony dojazd,jeśli jest z drogi wewnętrznej prywatnej to ona musi mieć połączenie z drogą gminną,teraz wystarczy na papierze ale przy budowie to utwardzenie konieczne.

Wystarczą warunki-w tej chwili nawet jeśli to będzie zgłoszenie a nie PnB to chyba nawet nie,ale nie każdy bank chce dawać kredyt na zgłoszenie tylko wymaga PnB.

Pytam o to, czy mogę wnioskować o kredyt na budowę nie mając fizycznie drogi – jest tylko zaznaczona na planie. Jest to wewnetrzna droga około 50metrów od mojej działki przez dzialki sasiadów – 2 ..do drogi gminnej.
Dostając kredyt na budowę – przed jej rozpoczęciem wybudowałbym drogę utwardzoną na czas budowy.

WZ jest – więc składam wniosek o PnB i jesli otrzmam zgodę – składam wniosek o kredyt tak ? Z pierwszej transzy wyknuję drogę/media/fundamenty – kolejne transze na budowę domu ?
Tak to wygląda w rzeczywistości ? Transze od banku będziesz otrzymywał według harmonogramu prac który sam przygotujesz. Musisz tam wpisać w.w. zaplanowane inwestycje. I tutaj uwaga – bank wypłaci kolejną transze gdy “rozliczysz” się z pierwszej. Przemyśl czy napewno wyrobisz się z mediami przed rozpoczęciem budowy domu. Z mojego doświadczenia, dostawcy mediów to największe ryzyko w całej budowie, nie jedna przeprowadzka przeciągnęła się o kwartał / półrocze dzięki uczynności gazowni czy wodociągów. Dlatego ja osobiście rozmazał bym przyłącza mediów po całym harmonogramie budowy. Chyba że bank będzie elastyczny, tylko musisz to mieć zapisane w umowie kredytowej. Handlowiec, przepraszam doradca, obieca Ci wszystko
Tak samo jesli chodzi o przyłącza mediów. Teraz wystarczą tylko warunki przyłączy – w tym wykonanie niezbędnych do budowy wody i prądu a resztę mogę wykonać gdy uzsykam środki z banku tj kanalizacja i gaz ?